Tritax EuroBox obtient un bail vert de 10 ans sur le site de Düsseldorf
Eurobox Tritax (GBP)
59.80p
16:35 10/05/24
Investisseur immobilier logistique centré sur l'Europe continentale Boîte Euro Tritax a annoncé vendredi l'obtention d'un bail vert de 10 ans avec une entreprise de logistique de premier plan pour sa propriété de 36,000 XNUMX mètres carrés récemment achevée à Dormagen.
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La société cotée à Londres a décrit la propriété comme un centre logistique de premier plan dans la région de Düsseldorf en Allemagne.
Il a déclaré que le bâtiment durable, construit par son partenaire-développeur préféré Dietz, a été achevé fin mars.
Le bail a été signé dans les cinq semaines suivant l'achèvement pratique et comprenait une indexation à 100 % sur l'indice des prix à la consommation (IPC) avec des révisions annuelles.
Tritax a déclaré que le nouvel accord était supérieur de 17.8% au niveau de la garantie locative, augmentant les revenus locatifs annualisés de 0.5 million d'euros.
Le locataire, décrit par l'entreprise comme un « leader mondial » des solutions logistiques avancées, vend une gamme de services comprenant l'expertise en commerce électronique, la logistique inverse et le soutien à la fabrication.
Il a déclaré que le bail vert comprenait des clauses qui engageraient le locataire à utiliser le bâtiment de manière durable, ainsi qu'à partager des données sur la consommation d'énergie et d'eau, la gestion des déchets et le recyclage.
Tritax EuroBox a acquis le financement anticipé spéculatif du projet en mars de l'année dernière.
La propriété, une régénération de friches industrielles d'une ancienne usine de blocs de béton vacante depuis 2006, visait la certification DGNB Gold et offrait le potentiel d'un important projet photovoltaïque (PV) en collaboration avec le nouvel occupant.
"Cette location renforce encore la résilience de notre portefeuille et démontre la force de notre stratégie d'achat d'actifs durables de haute qualité dans des emplacements logistiques de premier ordre et de sécurisation de baux à long terme avec des clients de haut calibre", a déclaré Alina Iorgulescu, directrice des investissements de Tritax EuroBox.
"L'accord met en valeur la livraison réussie d'une excellente propriété, qui a été louée immédiatement au-dessus du niveau souscrit, réduisant le risque au sein du portefeuille et améliorant les rendements."
À 0800h1.5 BST, les actions de Tritax EuroBox ont augmenté de 0.77% à XNUMXp.
Reportage de Josh White pour Sharecast.com.