Les constructeurs de maisons britanniques font face à une enquête de la CMA sur le partage d'informations et la qualité des maisons
L'organisme britannique de surveillance de la concurrence a ouvert une enquête sur huit constructeurs d'habitations suite à des preuves selon lesquelles ils auraient partagé des informations susceptibles de nuire à la concurrence dans le secteur et d'influencer les prix.
Développements Barratt
493.70p
16:40 10/05/24
Cloche
2,728.00p
16:35 10/05/24
Berkeley Group Holdings (La)
5,245.00p
16:35 10/05/24
FTSE 100
8,433.76
16:34 10/05/24
FTSE 250
20,645.38
16:30 10/05/24
FTSE 350
4,634.75
17:09 10/05/24
FTSE All-Share
4,586.29
16:50 10/05/24
Articles ménagers et construction de maisons
13,838.10
17:09 10/05/24
Persimmon
1,424.50p
16:34 10/05/24
Redrow
697.00p
17:15 10/05/24
Taylor Wimpey
144.30p
16:45 10/05/24
Groupe Vistry
1,295.00p
16:40 10/05/24
Dans un important rapport publié lundi, l'Autorité de la concurrence et des marchés a déclaré avoir des "préoccupations fondamentales" concernant le fonctionnement du marché immobilier, qui tournent autour du système de planification, des frais de gestion immobilière et de la qualité des nouveaux logements.
La CMA a déclaré avoir « trouvé au cours de l’étude des preuves indiquant que certains constructeurs de maisons pourraient partager des informations commercialement sensibles avec leurs concurrents, ce qui pourrait influencer la construction de sites et les prix des maisons neuves ».
Les entreprises faisant l'objet d'une enquête sont Barratt, Cloche, Berkeley, Maisons Bloor, Persimmon, Redrow, Taylor Wimpeyet Vistry. Les constructeurs d’habitations ont été accusés de restreindre l’offre pour maximiser les rendements, de donner la priorité aux actionnaires avant les consommateurs et de vendre des maisons de mauvaise qualité.
Il a ajouté qu'il avait des « inquiétudes substantielles » concernant les frais de gestion immobilière – où les propriétaires sont confrontés à des frais élevés et peu clairs pour la gestion d'installations telles que les routes, le drainage et les espaces verts.
L'organisme de surveillance des monopoles affirme avoir des « préoccupations fondamentales » concernant le marché de la construction de logements, affirmant que « le système de planification complexe et imprévisible, ainsi que les limites du développement privé spéculatif, sont responsables de la sous-livraison persistante de nouveaux logements ».
La dépendance de la Grande-Bretagne à l'égard du développement privé spéculatif a conduit à un écart grandissant entre ce que le marché offrira et ce dont les communautés ont besoin, a déclaré la CMA, les promoteurs produisant des maisons « à un rythme auquel elles peuvent être vendues sans avoir besoin de réduire leurs prix, plutôt que de diversifiant les types et le nombre de maisons qu’ils construisent pour répondre aux besoins des différentes communautés ».
"La construction de logements en Grande-Bretagne nécessite une intervention significative afin qu'un nombre suffisant de logements de bonne qualité soient livrés là où les gens en ont besoin", a déclaré Sarah Cardell, directrice générale de la CMA.
"Notre rapport, qui fait suite à une étude d'un an, recommande une rationalisation du système de planification et une protection accrue des consommateurs. Si cela est mis en œuvre, nous nous attendons à voir beaucoup plus de logements construits chaque année, contribuant ainsi à rendre les logements plus abordables."
Le directeur des investissements d'AJ Bell, Russ Mold, a déclaré que même si les constructeurs d'habitations "peuvent tous prétendre vouloir contribuer à la mission nationale de construire davantage de logements... il y a également un avantage pour les constructeurs d'habitations si l'équilibre entre l'offre et la demande reste serré".
« Cela contribue à maintenir des prix de l’immobilier plus élevés et à soutenir leurs marges. La CMA note qu'il ne s'agit pas d'un facteur important dans la sous-livraison persistante de logements, mais elle est suffisamment préoccupée par le fait que la concurrence sur le marché a été affaiblie pour y examiner de plus près. »
« Les constructeurs de logements peuvent également faire valoir que l'introduction proposée de davantage de formalités administratives, y compris la création d'un médiateur pour les logements neufs, couperait les ailes au secteur. Cependant, les problèmes antérieurs concernant la qualité de la construction et le traitement des clients signifient qu’ils récoltent ce qu’ils ont semé.
Reportage de Frank Prenesti pour Sharecast.com